Diritti reali

IL PRINCIPIO DI ACCESSIONE IN CASO DI COSTRUZIONE ESEGUITA DAL COMPROPRIETARI SU SUOLO COMUNE

Cassazione Civile Sez. Unite 16 febbraio 2018, n. 3873 - Pres. Rordorf, Est. Lombardo

 

La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione, ai sensi dell'art. 934 cod. civ., di proprietà comune agli altri comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, traslativo della proprietà del suolo o costitutivo di un diritto reale su di esso, che deve rivestire la forma scritta ad substantiam;

II consenso alla costruzione manifestato dal comproprietario non costruttore, pur non essendo idoneo a costituire un diritto di superficie o altro diritto reale, vale a precludergli l'esercizio dello ius
tollendi;


Qve lo ius tollendi non venga o non possa essere esercitato, i comproprietari del suolo sono tenuti a rimborsare al comproprietario costruttore, in proporzione alle rispettive quote di proprietà, le spese sopportate per l'edificazione dell'opera.



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